LiveleGarden.S浜松市南区新橋町4期 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
情報提供日：2022年5月17日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 2730万円～2780万円
- 静岡県浜松市南区
- ＪＲ東海道本線/浜松 バス12分若林停歩6分
(株)ホームプロ
60坪超2区画・100坪超2区画のゆとりある敷地の物件です。
全棟、上棟しました。建物の様子や庭と駐車場の配置状況をご確認いただけます。
(^^)/ ホームプロは佐鳴台にある地元密着型の不動産会社です。
宅地建物取引士 ＋ ファイナンシャルプランナー が
税金が戻ってくる制度など わかりやすくご説明します。
住宅ローンのご相談も無料です。
建築中の現場では、同社同仕様の完成現場にご案内いたします。
宅建・FP資格者が対応いたします。☆浜松市内新築戸建て多数紹介いたします☆
- 現地（2022年4月30日）撮影 2号棟
- 現地（2022年4月30日）撮影 2号棟4号棟 進入路
- (1号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積220.04m2、建物面積105.99m2
- 現地（2022年4月30日）撮影 3号棟
同仕様参考写真
同仕様参考写真
同仕様参考写真
手すり付きでお子様やお年寄りにやさしいい作りです
同仕様参考写真
設計・建設性能評価書W取得住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度です。
住まいの性能が等級や数値で表示されているので分かりやすくて安心
第三者機関の評価員が性能をチェックするので安心
万一のトラブルにも専門機関が対応してくれるので安心
住宅ローンの優遇や保険料の割引もあります。
耐震等級 3 なら 地震保険 50％割引やフラット35金利 -0.25％優遇
給湯器リモコン省エネタイプの高効率給湯器「エコジョーズ」採用でガス代を抑えてくれます。キッチンと浴室にリモコン設置。キッチンからもスイッチ一つでお湯張りができます。もちろん追い炊き機能付きです
現地（2022年4月30日）撮影
現地（2022年4月30日）撮影
間取り図
物件の特徴
| 支払い例 | 1号棟 4ＬＤＫ 土地220.04m2（66.56坪）・建物105.99m2(32.06坪) の場合 毎月（年１２回）７４，６４９円 ボーナス時加算0円 価格2780万円、頭金0万円、借入額2780万円 物件金額以外に別途諸経費が必要です 年利0.7％ 変動金利 返済期間35年 （当初5年） | ・紹介金融機関／静岡県労働金庫、静岡銀行、浜松磐田信用金庫、ＪＡとぴあ浜松 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・返済期間／35年以内 ・利率／0.7％（借入金融機関による） ・保証料／例）1000万円を35年で返済する場合２０６，１００円（借入金融機関による） ・事務手数料／５５，０００円（借入金融機関による） ・その他費用／印紙代（借入金額による) ※２０２２年５月現在のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなります |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
・紹介金融機関／日本モーゲージサービス・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・販売価格に対する融資限度額／8000万円以内 ・年収に対する年間融資額の割合／ ・返済期間／３５年以内 ・利率／年利1.23％（固定金利）１１日年目以降1.48％（手数料先払いタイプ、融資額が購入金額の９割以内の場合） ・保証料／なし ・事務手数料／融資金額の2.15％ ・その他費用／印紙代（借入金額による) ※金利は２０２２年５月現在のものとなります ※適用される金利は、融資実行時のものとなります |
|---|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
周辺環境
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ローソン浜松新橋町店まで562m
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クリエイトエス・ディー浜松新橋店まで394m
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浜松市立新津中学校まで932m
設備仕様
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給湯器リモコン
省エネタイプの高効率給湯器「エコジョーズ」採用でガス代を抑えてくれます。キッチンと浴室にリモコン設置。キッチンからもスイッチ一つでお湯張りができます。もちろん追い炊き機能付きです
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TVモニター付きインターホン
不在時の来訪の様子も録画。防犯上も役立ちますね。
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浴室暖房換気乾燥機
冬は暖房で寒いお風呂場からのヒートショックを防ぎます。雨の日の洗濯乾燥としてもお使いいただけます
特徴ピックアップ！
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
随時ご案内いたします。お気軽にお問い合わせ下さい。。☆気になる物件、まとめてご案内いたします。本物件以外の見学予約もお気軽にどうぞ☆
プレゼント情報
ご予約のうえご来場いただいたお客様にイオン商品券３，０００円分プレゼント！（２０２２年６月末まで）
・担当者から折返しのご連絡にてご予約を確定させていただきます。
・当社への新規ご来場1回限りの特典です。
・アンケートへのご記入をお願いいたします。
ホームプロ新生活応援キャンペーン
新築建売住宅をご成約の方、リビングエアコンプレゼントいたします。
物件詳細情報
| 物件名 | LiveleGarden.S浜松市南区新橋町4期 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2730万円～2780万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 土地面積 | 220.03m2～331.98m2 | 建物面積 | 105.99m2 |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2022年7月上旬予定 |
| 所在地 |
静岡県浜松市南区新橋町
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「浜松」バス12分若林停歩6分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 随時ご案内いたします。お気軽にお問い合わせ下さい。。☆気になる物件、まとめてご案内いたします。本物件以外の見学予約もお気軽にどうぞ☆ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 大村 清人 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 静岡県知事（2）第013589号 (株)ホームプロ 静岡県浜松市中区佐鳴台5-23-11 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)ホームプロ TEL：0800-601-4556 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 053-445-3232)
免許番号：静岡県知事（2）第013589号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
現地（2022年4月30日）撮影 1号棟