Cradlegarden 浜松市浜北区内野台 第2 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
情報提供日：2021年12月7日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 2390万円～2790万円
- 静岡県浜松市浜北区
- 遠州鉄道/浜北 バス17分内野台2丁目停歩5分
(株)ホームプロ
オール電化物件です。浜松24年の不動産会社。宅建・FP資格者が100％対応いたします。☆ホームプロ 新生活応援キャンペーン実施中☆安心の現地販売担当会社です。
(^^)v 安心の建物性能+制震装置も付いてます
建売の工事内容が心配という方、安心の性能評価書付き住宅です。
耐震性・断熱等性能・劣化対策・維持管理対策 の等級が最上位です。
耐震等級3 は 地震保険料50％割引になります。
耐震+制震の家 「制振装置クワイエ」 で検索してね。
制振装置は繰り返し来る余震に威力を発揮します。
(^^)v ホームプロは佐鳴台にある地元密着型の不動産会社です。
宅地建物取引士 ＋ ファイナンシャルプランナー が
税金が戻ってくる制度など わかりやすくご説明します。
住宅ローンのご相談も無料です。
小中学校に近い側の内野台です。
- 浜松市立内野小学校まで907m
- 浜松市立浜名中学校まで1520m
- 現地（2021年11月20日）撮影
- （2号棟）完成予想図
耐震等級3 断熱超級4の性能評価書付きです
設計・建設性能評価W取得住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度です。
住まいの性能が等級や数値で表示されているので分かりやすくて安心
第三者機関の評価員が性能をチェックするので安心
万一のトラブルにも専門機関が対応してくれるので安心
住宅ローンの優遇や保険料の割引もあります。
耐震等級 3 なら 地震保険 50％割引やフラット35金利 -0.25％優遇
キッチン手元コンセントハンドミキサーなどの調理器具も手元でお使いいただけますので調理も準備も効率アップ。
制振装置 QUIE（クワイエ）標準搭載繰り返し来る余震に威力を発揮します
実大実験動画公開中
https://youtu.be/XM8mwi9A8N0
べた基礎より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
屋根付きのベランダは急な雨降りには嬉しいですね。
（1号棟）完成予想図
（5号棟）完成予想図
（3号棟）完成予想図
間取り図
物件の特徴
| 支払い例 | 1号棟 4ＬＤＫ 土地174.64m2（52.82坪）・建物102.06(30.87 の場合 毎月（年１２回）６７，４２５円 ボーナス時加算0円 価格2490万円、頭金0万円、借入額2490万円 物件金額以外に別途諸経費が必要です 年利0.75％ 変動金利 返済期間35年 （当初5年） | ・紹介金融機関／静岡県労働金庫、静岡銀行、浜松磐田信用金庫、ＪＡとぴあ浜松 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・返済期間／35年以内 ・利率／0.75％（借入金融機関による） ・保証料／例）1000万円を35年で返済する場合２０６，１００円（借入金融機関による） ・事務手数料／５５，０００円（借入金融機関による） ・その他費用／印紙代（借入金額による) ※２０２１年１２月現在のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなります |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
・紹介金融機関／ファミリーライフサービス・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・販売価格に対する融資限度額／8000万円以内 ・年収に対する年間融資額の割合／ ・返済期間／３５年以内 ・利率／年利1.08％（固定金利）１１日年目以降1.33％（手数料先払いタイプ、融資額が購入金額の９割以内の場合） ・保証料／なし ・事務手数料／融資金額の1.68％ ・その他費用／印紙代（借入金額による) ※金利は２０２１年１２月現在のものとなります ※適用される金利は、融資実行時のものとなります |
|---|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
周辺環境
-
浜松市立浜名中学校まで1520m
-
浜松市立内野小学校まで907m
-
浜北内野簡易郵便局まで351m
設備仕様
-
キッチン手元コンセント
ハンドミキサーなどの調理器具も手元でお使いいただけますので調理も準備も効率アップ。
-
廊下足元灯
暗くなるとほんのり自動点灯します。1階2階の廊下それぞれに1か所ずつ設置されています。
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TVモニター付きインターホン
留守中の訪問もしっかり録画されますので安心です。
特徴ピックアップ！
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
＞お問い合わせ先：TEL 070-5250-5492 ホームプロ佐々木 / mail: sasaki@home-pro.co.jp
お車でいらっしゃる場合
カーナビ等に「浜松市浜北区内野台2丁目596-36付近」とご入力ください
◆見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りのに加え、制振装置やシステムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
物件の間取り、設備に加え、住宅ローンや住宅税制もご案内いたします。
宅建士+FPの担当者がお客様のご相談に対応いたします。
物件周辺の環境や災害リスクも浜松25年の実績からお話し致します。
物件詳細情報
| 物件名 | Cradlegarden 浜松市浜北区内野台 第2 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2390万円～2790万円 支払いシミュレーション | 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 土地面積 | 165m2～183.59m2 | 建物面積 | 95.58m2～102.06m2 |
| 私道負担・道路 | -・- | 完成時期（築年月） | 2022年1月予定 |
| 所在地 |
静岡県浜松市浜北区内野台２
周辺環境 |
交通 | 遠州鉄道「浜北」バス17分内野台2丁目停歩5分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。 ＞お問い合わせ先：TEL 070-5250-5492 ホームプロ佐々木 / mail: sasaki@home-pro.co.jp お車でいらっしゃる場合 カーナビ等に「浜松市浜北区内野台2丁目596-36付近」とご入力ください ◆見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。 ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りのに加え、制振装置やシステムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 物件の間取り、設備に加え、住宅ローンや住宅税制もご案内いたします。 宅建士+FPの担当者がお客様のご相談に対応いたします。 物件周辺の環境や災害リスクも浜松25年の実績からお話し致します。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 佐々木 豊 |
||
| 会社情報 | ＜仲介＞ 静岡県知事（2）第013589号 (株)ホームプロ 静岡県浜松市中区佐鳴台5-23-11 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)ホームプロ TEL：0800-601-4556 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 053-445-3232)
免許番号：静岡県知事（2）第013589号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
現地（2021年11月20日）撮影